appartement à vendre Montpellier, Hérault

€ 315.000

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Appartement de charme dans hôtel particulier 80 m² Hyper centre Au cœur de Montpellier, à deux pas de la prestigieuse Place de la Comédie, découvrez ce magnifique appartement de 80 m² (68,50 m² loi Carrez) niché dans un hôtel particulier d'exception. Un écrin de caractère sur deux niveaux : Au 2ème étage, vous serez séduit par un agencement généreux comprenant une entrée accueillante, une cuisine séparée avec buanderie pratique, un WC indépendant, et un splendide salonséjour de 30 m² baigné de lumière. Un bureau et une salle de bain complètent harmonieusement ce niveau. Au 3ème étage, une charmante chambre sous les toits de 15 m² offre un cocon intimiste parfait pour se ressourcer. Le charme de l'ancien sublimé : Cet appartement révèle tout le raffinement d'un aménagement de qualité : mobilier en bois coloré, majestueuse cheminée en marbre et sols d'époque dans un état remarquable. Chaque détail témoigne de l'authenticité et du cachet préservé de ce lieu d'exception. Un emplacement privilégié : Idéalement situé dans une petite rue calme, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant au cœur de l'effervescence montpelliéraine. Commerces, transports, écoles... tout est accessible à pied pour un confort de vie optimal. Une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine et de la centralité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 500 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 68.52 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7132393
reference :	343912193
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	1
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	256
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	56
> 80G

vendeur

nom :	Kim Oldman
adressse :	rue Saint Paul 8 3400 Montpellier France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière	€ 1.270
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).