appartement à vendre Montpellier, Hérault

€ 249.000

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SOUS OFFRE – en seulement quelques semaines !Optimhome a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de 82 m² Carrez au cœur du quartier Antigone à Montpellier, à deux pas des commerces, restaurants et services. Actuellement 2 chambres, réagencement simple possible pour créer une 3ᵉ chambre.Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud, d'une cuisine séparée (ouverture envisageable), de deux chambres au calme, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un dressing.Une cave privative complète le bien. DPE C.On aime : Plan traversant nord–sud et volumes confortables Espaces jour/nuit bien distincts Nombreuses possibilités de réagencement (coin bureau / 3ᵉ chambre selon projet) Emplacement central : tram L1–L3–L4, bus, commerces, Polygone, Place de la Comédie, Lez, médiathèque Émile Zola, piscineUn appartement à personnaliser avec un vrai potentiel. Ce bien a trouvé preneur, mais d'autres projets similaires arrivent prochainement. Vous souhaitez vendre à Antigone ou à Montpellier ?Contactezmoi pour une estimation gratuite de votre bien. Nombre de lots de la copropriété: 85, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2430€ soit 202€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7160376
reference :	830036484437
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montpellier - Castella

agent immobilier :	Optimhome Montpellier - Castella
nom :	Sacha Castella
adressse :	96 Rue Edouard Orliac 34090 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montpellier - Castella

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).