appartement à vendre Montpellier, Hérault

€ 445.000

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Situé dans le très recherché quartier Boutonnet, cet appartement de type 4 en rezdechaussée offre un cadre de vie alliant confort, modernité et emplacement privilégié. D’une superficie de 91,87 m², il se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 30 m² et à une loggia de 9 m². La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’un espace bureau intégré idéal pour le télétravail. Un garage fermé en soussol (environ 15 m²) complète ce bien. Prestations de qualité : climatisation, parquet, double vitrage, verrière atelier, rangements intégrés. Résidence calme et bien entretenue, à deux pas des commerces, transports et établissements scolaires. DPE : C (134 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts énergétiques : entre 1 020 € et 1 440 € par an. Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Un bien rare à Boutonnet, offrant volume, confort et emplacement privilégié. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 89.55 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7167367
reference :	343912202
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	30 m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	134
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Kim Oldman
adressse :	rue Saint Paul 8 3400 Montpellier France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
Taxe foncière	€ 2.158
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).