Appartement T2 rénové avec terrasse et parking privatif Montpellier – Port MarianneÀ Montpellier, dans le très recherché quartier Port Marianne / Richter, à proximité immédiate du Lez et de la célèbre résidence de l'Arbre Blanc, cet appartement T2 rénové offre un cadre de vie moderne, calme et lumineux.Idéalement situé, au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine sécurisée avec interphone connecté, ce logement de 47 m² habitables bénéficie d'une exposition SudEst et d'un agencement fonctionnel.Il comprend une entrée avec rangement, un séjour lumineux, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte pour créer une grande pièce à vivre), une chambre avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées.L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 13 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. Le visàvis, présent mais non gênant, peut être atténué grâce à des aménagements végétalisés ou un brisevue pour préserver l'intimité.Une place de parking privative en soussol, pouvant être boxée et équipée d'une borne de recharge électrique, complète les prestations. Deux box à vélos sont également disponibles dans la résidence.Le chauffage individuel au gaz assure un bon confort thermique.La façade a été rénovée en 2024.Environnement et transportsLe quartier Port Marianne, reconnu pour sa qualité de vie, allie proximité du centreville, espaces verts, commerces, restaurants, écoles et universités.La résidence bénéficie d'un accès rapide aux tramways T1, T3 et T4 (arrêts Port Marianne et Place de l'Europe) ainsi qu'à plusieurs lignes de bus.La gare TGV SaintRoch se trouve à seulement 10 minutes en voiture, et l'aéroport MontpellierMéditerranée à 15 minutes.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, rénovation récente et prestations de qualité — idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale au cœur de Montpellier Port Marianne.Ce bien rare combine emplacement, confort et modernité, au cœur d'un environnement recherché et vivant.À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 231, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
