appartement à vendre Montpellier, Hérault

€ 141.700

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EXCLUSIVITÉ GARE SAINT ROCH : LUMINEUX F2, 38 M², DERNIER ÉTAGE AVEC VUEDécouvrez sans tarder cet appartement F2 de 38 m², idéalement positionné dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Montpellier : le quartier de la Gare Saint Roch.Cet appartement, parfaitement adapté à un investissement locatif solide ou à une installation centrale immédiate, combine confort moderne et accessibilité exceptionnelle.Descriptif Détaillé :Situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, vous bénéficiez d'une luminosité maximale et d'une tranquillité à l'abri des nuisances urbaines. L'accès est facilité par la présence d'un ascenseur.L'intérieur est intelligemment agencé et propose une chambre indépendante. La salle d'eau a été conçue en respectant les normes d'accessibilité (PMR/handicapés), un atout majeur qui garantit une large attractivité locative.L'Excellence de l'Emplacement :L'immeuble est au pied de toutes les commodités et transports (tramway, bus, train) vous permettant de vous déplacer sans contrainte. Vous accédez aux commerces et au cœur battant du centre-ville en quelques minutes de marche.Ce bien représente une opportunité à saisir rapidement compte tenu de sa position stratégique et de ses faibles contraintes d'entretien. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1200) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAYENNE) Ludovic LEHACAUT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.930153

détails du bien

Franimo nr:	#7186734
reference :	340934993579
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 141.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	92
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lehacaut

agent immobilier :	Capifrance Lehacaut
nom :	Ludovic Lehacaut
adressse :	97300 Cayenne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lehacaut

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.242
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 283 et € 992
Taxe habitation Estimation	Entre € 283,40 et € 708,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).