appartement à vendre Montpellier, Hérault

€ 850.000

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RARE A LA VENTE EMPLACEMENT IDEALMagnifique appartement T5 situé en première ligne du bassin Jacques Coeur, quartier trés recherché de Montpellier, proche des commerces, des transports en commun ( tramway et bus)et de nombreux services.Cet appartement orienté sud vous offre une belle terrasse de 30m2, au dernier étage d'une résidence de standing.Dés l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité apportée par une véranda accolée à la cuisine, et par une pièce de vie de plus de 50m2 qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue magnifique sur le bassin et sur la nouvelle mairie.Le coin nuit, séparé, dessert une suite parentale de 26 m2 avec dressing et salle d'eau avec WCCet espace est complété par 2 autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Les PLUS de ce bel appartement :Belle hauteur sous plafond de 2.8 m qui embellie l'espacePompe à chaleur individuelle pour un confort parfait aussi bien l'hiver qu'en été (système gainé)Dernier étage sur cet emplacement (pas d'appartement au dessus)CalmeLuminositéTraversantUniquement 2 appartements sur le palier.Pas de travaux à prévoirCe bel appartement est vendu avec 2 garages au rezdechaussée dont un équipé d'une mezzanine.Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(entretien résidence, eau froide) : 3014€ soit 251€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938328

détails du bien

Franimo nr:	#7249939
reference :	340938742925
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 850.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	89
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brevet

agent immobilier :	Capifrance Brevet
nom :	Brigitte Brevet
adressse :	13710 Fuveau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brevet

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.974
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.700 et € 5.950
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.700 et € 4.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).