À vendre à Montpellier, boulevard de Strasbourg, à proximité de l'arrêt tramway "voltaire", appartement T2 de 47 m² situé au sein d'un immeuble de caractère composé de seulement 10 lots d'habitation, offrant cachet et intimité.Cet appartement est fonctionnel et lumineux avec ses plafonds hauts, il se compose :d'un salon avec cuisine ouverte, agréable espace de vie,d'une chambre indépendante,d'un dégagement desservant une salle d'eau et un WC séparé.En complément, vous bénéficiez :d'une grande cave en soussol, idéale pour le stockage,d'une place de stationnement dans l'espace privatif de la copropriété, véritable atout dans ce secteur central.L'ensemble constitue un bien parfaitement adapté :à un acquéreur en résidence principale, souhaitant vivre à proximité immédiate du centreville tout en conservant confort et stationnement,à un investisseur, recherchant un emplacement stratégique et un format locatif très demandé sur Montpellier (T2 avec parking).L'appartement offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate de :Centreville : quelques minutes de la place de la Comédie et de l'Écusson, cœur historique et commerçant de la ville.Commerces et services : supermarchés, commerces de proximité, établissements de santé, administrations et écoles accessibles à pied.Transports : accès rapide aux lignes de tramway et bus, facilitant les déplacements vers les différents quartiers et pôles universitaires.Gares : accès rapide à la gare Gare de MontpellierSaintRoch et à la gare Gare de MontpellierSuddeFrance.Axes routiers : connexion fluide vers l'A9 et l'A709 permettant de rejoindre rapidement Nîmes, Béziers ou les plages.Aéroport : à environ 15 minutes de l'Aéroport de MontpellierMéditerranée.Les points forts Emplacement central recherché Petite copropriété à taille humaine Place de parking privative Grande cave Format T2 très attractif à la location Idéal premier achat ou investissement patrimonialUn bien rare sur le secteur, alliant praticité, emplacement et potentiel patrimonial.Pour plus d'informations, dossier complet et organisation d'une visite, me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942000
