appartement à vendre Montpellier, Hérault

€ 159.000

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Découvrez cet appartement T2 de 50 m², une opportunité rare alliant prestige et sérénité, située au 1er étage d'une résidence de standing.Vivez l'esprit libre. Cette résidence est entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur. Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement, vous bénéficiez d'un environnement protégé dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.Chaque mètre carré est optimisé pour votre confort quotidien :Lumière naturelle : Une pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition SudEst.Espace extérieur : Un large balcon filant de 10 m²,donnant coté rue perpendiculaire à l'Avenue de Toulouse, véritable extension de votre séjour et de votre chambre.Prestations modernes : Une douche à l'italienne et de nombreux rangements intégrés (grands placards) pour un intérieur toujours impeccable.Optimisez votre budget et votre temps ! Grâce au Pass Agglo, profitez des transports et parkings gratuits.Tramway et bus au pied de l'immeuble.Accès immédiat au centreville, à la gare TGV, aux autoroutes et aux plages.Investissement gagnant : Un emplacement stratégique garantissant une forte valeur patrimoniale et une excellente rentabilité locative.Habitez une adresse recherchée. Ce bien n'est pas qu'un simple appartement, c'est un piedàterre de standing qui reflète un art de vivre exigeant, entre dynamisme urbain et douceur méditerranéenne.L'avis de l'expert : Un bien "zéro défaut" qui coche toutes les cases, de la qualité de construction à la gratuité des transports environnants. Nombre de lots de la copropriété: 175, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien parties communes, eau froide, ascenseur) : 1192€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7271642
reference :	830030077150
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	51 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montpellier - Vie

agent immobilier :	Optimhome Montpellier - Vie
nom :	Charlotte Vie
adressse :	763 Rue de Château Bon 34070 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montpellier - Vie

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).