appartement à vendre Montpellier, Hérault

€ 89.900

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Montpellier – Alco | Studio 27 m² meublé – Tramway au pied de la résidenceIdéal investisseur (rentabilité 7,5% brut) ou premier achat !LIBRE DE TOUTE OCCUPATION / DPE C /place de PARKING PRIVATIVESitué dans le quartier recherché d'Alco à Montpellier, à quelques pas de Montpellier Business School, ce studio de 27 m², au 1er étage d'une résidence, bénéficie d'un emplacement stratégique avec le TRAMWAY au pied de l'immeuble. Accès rapide au centreville, aux facultés/écoles et aux pôles hospitaliers. DescriptionAppartement fonctionnel et bien agencé, comprenant :Une pièce de vie lumineuse avec espace séjour / nuitUn coin cuisine équipé (branchement machine à laver ou lave vaisselle)Une salle d'eau avec WCRénové en février 2026 et avec factures : Parquet/plinthes, plan de travail, évier/mitigeur, hotteFenêtre PVC double vitrage changé il y a 2 ans. Les atouts Emplacement premium pour la location Studio prêt à exploiter Très bonne rentabilité locative Idéal étudiant / jeune actif Exposition : sud ouest Aucun travaux à prévoirRevenus locatif annuel : 7560€charges annuelles de copropriété : 800€Taxe foncière : 870€Aucune procédure sur la copropriété À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 259, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939777

détails du bien

Franimo nr:	#7279913
reference :	340937956821
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	27 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 89.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maillard

agent immobilier :	Capifrance Maillard
nom :	Florian Maillard
adressse :	34830 Clapiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maillard

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.679
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 180 et € 629
Taxe habitation Estimation	Entre € 179,80 et € 449,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).