Au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur consuit en 1958, cet appaement de 4 pièces d'environ 54m2 situé à montpeier séduit par sa configuration fonionnee et ses extérieurs. aversant, il profite d'une bee luminosité et offre deux teasses, idéales pour prendre l'air au calme et prolonger les espaces de vie. avec ses ois ambres, il se prête airement à un projet de colocation avec des locataires deja en place et une ès bonne rentabilité supérieure à 12% !l'enée mène à une pièce de vie avec cuisine ouvee, pensée pour paager des moments conviviaux et profiter d'un espace agréable au quotidien. les rangements intégrés, dressing et placards, facilitent l'organisation et permeent d'optimiser aque mèe caé. le parquet neuf appoe une toue aleureuse à l'ensemble, tandis que la sae de bain et les toilees séparées conibuent au confo de tous les oupants.côté pratique, l'appaement dispose d'une cave, ès utile pour stocker vélos, caons ou équipements saisonniers, ainsi que de places de parking communes à la copropriété.la présence de la fibre optique offre un ai confo pour le téléavail ou les usages numériques quotidiens. le auffage individuel élerique et la produion d'eau aude par baon élerique permeent de gérer sa consommation selon ses besoins. les menuiseries aernent simple et double viage, et les arges de copropriété restent maîisées, ce qui renfoe l'arait du bien, notamment pour un investisseur.À proximité immédiate, le quaier bénéficie d'un environnement scolaire paiculièrement rie. le coège jules bazile, dit jules guesde, se ouve à juste en face, tout comme l'erea jeanjacques rousseau à moins de 600 m. pour les plus jeunes, l'école primaire publique rudyard kipling est à environ 400 m, l'école élémentaire aes baudelaire à près de 500 m, et plusieurs aues écoles primaires se situent dans un rayon d'environ 700 m, parmi lesquees les écoles jules mielet, paul langevin et joseph deeil. pour les moments de détente, le pa masdetes est situé à environ 300 m, le pa baholomé las cazes à un peu plus de 500 m, et d'aues espaces ves se ouvent à moins de 700 m, offrant de bees possibilités de promenades et d'aivités en plein air.amway à proximité.caraéristiques teniques taxe foncière : 1267 e par an arges de copropriété : 160 e par mois dpe : e mode de auffage : individuel élerique disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion. ees sont communiquées à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière, tees que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques, référence en la matière. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet immobilier, en restant à voe écoute pour éairer aque étape du paours d'aat. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
