appartement à vendre Montpellier, Hérault

€ 105.000

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Un cocon citadin au cœur d'un écrin de verdure méditerranéen.Rue Gustave Flaubert, découvrez ce charmant T1 de 28,15 m², situé au rezdechaussée d'une résidence récente de 2017, sécurisée et soigneusement arborée.Dès l'entrée de la résidence, vous êtes accueillis par un square végétalisé où les essences méditerranéennes créent une atmosphère agréable et contribuent à apporter fraîcheur et confort.L'appartement s'inscrit parfaitement dans cette ambiance cocooning et chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse salle d'eau, puis d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, largement prolongée par une terrasse de 10 m², sans visàvis.Véritable prolongement du séjour, cette terrasse offre un espace extérieur privilégié : petitdéjeuner au soleil, lecture, plantes ou simplement moment de détente… un véritable supplément de qualité de vie.Pour compléter le bien, vous bénéficierez d'un stationnement en soussol, apportant confort et tranquillité au quotidien.Un emplacement pratique et bien desserviLa résidence bénéficie d'une situation idéale pour les déplacements :• Tram T5 – arrêt « Parc de Bagatelle » à 5 min à pied, avec une liaison facilitant notamment l'accès aux universités• Bus 15 – arrêt « Marcel Pagnol » à 5 min à piedL'appartement est vendu loué, avec un loyer de 509 € charges comprises, offrant ainsi une solution particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau froide + eau chaude + communs) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955160

détails du bien

Franimo nr:	#7436693
reference :	340931269822
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	28 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 105.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	219
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pedrinelli

agent immobilier :	Capifrance Pedrinelli
nom :	Franck Pedrinelli
adressse :	69003 Lyon 3eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pedrinelli

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.718
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 210 et € 735
Taxe habitation Estimation	Entre € 210 et € 525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).