Bienvenue à PALAVAS-LES-FLOTS station BALNEAIRE et TOURISTIQUE qui vient de célébrer ses 100 ans de joie et de souvenirs inoubliables au bord de la méditerranée. Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement DUPLEX T3 d'une surface totale de 49 m2,(42M2 habitable et terrasse couverte d'environ 7M2) il peut être vendu meublé ou vide aucun travaux a prévoir . Situé au deuxième étage sans ascenseur dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, vous disposerez d'une piscine collective pour vous détendre en toute tranquillité dans un environnement verdoyant et calme. DESCRIPTION DU BIEN AU REZ-DE-CHAUSSEE Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-équipée, (plaque de cuisson, frigo, micro-onde, lave-linge). Une baie vitrée baigne la pièce de lumière apportant une atmosphère douce et chaleureuse et donne accès à une terrasse couverte de 7m2 orientée sud-est avec vue sur le parc. COTE NUIT- 1 chambre avec 1 lit double et placard de rangement.- une salle d'eau moderne au finition impeccable et un wc séparé pour plus de praticité viennent compléter le niveau. 1ER ETAGE - une mezzanine vous permettra de créer un coin bureau ou du rangement supplémentaire. - une 2ème chambre avec lit double et rangement viennent compléter ce bien. CONFORT - climatisation réversible - double vitrage - volet roulant électrique extérieur - fibre optique disponible STATIONNEMENT Places de stationnement réservées exclusivement aux résidents de la copropriété , offrant tranquillité et sécurité grâce à un portail électrique et un système de vidéosurveillance. LE PLUS : un local à vélo ainsi qu'un local à moto son à votre disposition sur demande. EMPLACEMENT PRIVILEGIE- A 5mn à pied des plages- proximité du centre ville (commercants, animations,restaurants...)- accés direct vers Montpellier 15 MN- aéoroport 10 MN- nouvelle gare de Montpellier sud 15 MN La commune de Palavas-les-Flots a obtenu le label officiel de station balnéaire suite à la demande des pêcheurs. Aujourd'hui Palavas attire des vacanciers et visiteurs du monde entier. Ce bien est vendu meublé ou vide, idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investisseurs. Contactez-moi vite pour organiser une visite M. VERMOT DE BOISROLIN Pascal au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Nombre de lots de la copropriété : 255, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1372€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.867299
