appartement à vendre Palavas-les-Flots, Hérault

€ 154.000

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Au Cœur d'une Station Balnéaire Reconnue à Palavas-les-Flots, Rive Gauche, découvrez cet appartement T2 traversant de 25 m² entièrement rénové et très bien agencé, niché dans une résidence sécurisée à 20 mètre de la plage et pas loin du port. Laissez-vous porter par la douceur de vivre au bord de la Méditerranée !Il est composé :Séjour avec cuisine entièrement équipéeChambre avec placard donnant sur la terrasseSalle de bains, wc.Ses atouts :Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriquesClimatisation réversibleFibre optique, interphoneLocal a véloStationnement.Petite copropriété de 6 lots.Un style de vie en bord de mer :À seulement 20 m de la plage, à 5 min à pied du centre-ville, proche commerces, écoles, restaurants, maison médicale, et pistes cyclables pour flâner sans voiture.Accès rapide : Aéroport & Gare Montpellier Sud à 15 min, Tram à 20 min, autoroutes à 10 min.Aucun travaux à prévoir, idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat dans un cadre de vie recherché.Une opportunité rare à saisir au cœur de la Méditerranée ! N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 634€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888826

détails du bien

Franimo nr:	#7017812
reference :	340934776106
departement :	Hérault
proche :	Palavas-les-Flots
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	25 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 154.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanfray

agent immobilier :	Capifrance Chanfray
nom :	Eve Chanfray
adressse :	30900 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanfray

frais estimés de ce bien à Palavas-les-Flots (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.089
Taxe foncière Estimation	Entre € 308 et € 1.078
Taxe habitation Estimation	Entre € 308 et € 770
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).