appartement à vendre Palavas-les-Flots, Hérault

€ 219.000

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Appartement T2 de 38,48 m² exposition sud – Vue Imprenable sur le Canal, Balcon & Parking Privé, a 50M de la mer.Situé dans une résidence calme et sécurisée Rive gauche, en pleine station balnéaire, ce T2 de 39,48 m² est une invitation à la détente. À seulement 100 m de la plage, laissez-vous séduire par un cadre paisible où tout peut se faire à pied ou à vélo : commerces, restaurants, port, marché…Un appartement lumineux et fonctionnel comprenant :Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4,22 M2 avec vue imprenable sur le canal.Cuisine équipée.Chambre avec loggia et placard.Salle de bains avec douche, WC et rangement.Les plus qui font la différence :Résidence calme et sécurisée.Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques pour un confort optimal.Interphone, local vélo et parking privatif.50 M de la plage. Rive Gauche.Proximité immédiate des commerces, écoles, bus et cabinet médical.Accès rapide à l'autoroute, l'aéroport et la gare. Montpellier à quelques minutes !Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894557

détails du bien

Franimo nr:	#7038308
reference :	340934828309
departement :	Hérault
proche :	Palavas-les-Flots
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 219.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	132
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanfray

agent immobilier :	Capifrance Chanfray
nom :	Eve Chanfray
adressse :	30900 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanfray

frais estimés de ce bien à Palavas-les-Flots (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.561
Taxe foncière Estimation	Entre € 438 et € 1.533
Taxe habitation Estimation	Entre € 438 et € 1.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).