appartement à vendre Palavas-les-Flots, Hérault

€ 429.000

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EXCLUSIVITÉ appartement duplex en front de mer – Palavas-les-FlotsVous avez toujours rêvé de vivre sur un bateau, mais sans en subir les inconvénients ? Venez découvrir ce superbe appartement en duplex, situé au dernier étage d'une résidence en bord de plage, sans aucune rue à traverser !Ce bien rare de 50 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 10 m² surplombant la mer, avec une vue imprenable, comme si vous étiez sur le pont d'un bateau. La cuisine équipée offre elle aussi une vue dégagée allant jusqu'au Pic Saint-Loup.À l'étage, vous trouverez une belle chambre avec rangements donnant sur la mer, une seconde chambre orientée vers le Pic Saint-Loup, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.Un rafraîchissement pourra le remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel, c'est l'occasion idéale de créer un lieu à votre image, dans un cadre exceptionnel.Les fenêtres en PVC et la baie vitrée en aluminium, toutes en double vitrage, sont récentes, tout comme la climatisationréversible.Chaque jour, c'est une nouvelle carte postale qui s'offre à vous depuis cet appartement à la vue époustouflante.La copropriété est parfaitement entretenue : les travaux de toiture et de ravalement ont été réalisés récemment. Des places de parking communes sont réservées aux résidents, ce qui est un vrai plus dans ce secteur.Le tout, en plein cœur de Palavas-les-Flots, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied.Bus ligne 1 arrêt an bas de la résidence desservant le tramway de Pérols. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906559

détails du bien

Franimo nr:	#7070113
reference :	340932472429
departement :	Hérault
proche :	Palavas-les-Flots
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 429.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thoulouze

agent immobilier :	Capifrance Thoulouze
nom :	Elisabeth Thoulouze
adressse :	34000 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thoulouze

frais estimés de ce bien à Palavas-les-Flots (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.009
Taxe foncière Estimation	Entre € 858 et € 3.003
Taxe habitation Estimation	Entre € 858 et € 2.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).