appartement à vendre Palavas-les-Flots, Hérault

€ 97.000

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Idéal pour investisseur! Studio de 22 m² avec kitchenette et espace nuit, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots, à PalavaslesFlots. À seulement 200 mètres des plages et à deux pas du Casino.Le bien dispose d'un balcon de 6 mètres de long, parfait pour profiter du climat méditerranéen.Vendu loué avec un locataire en place depuis 30 ans (bail meublé), très sérieux, sans aucun impayé à ce jour.Le loyer mensuel actuel est de 442,11 euros, ce qui offre une rentabilité brute moyenne évaluée à 5,11 %.Il s'agit d'un placement fiable et sécurisé dans un secteur rare et recherché en bord de mer.Charges de copropriété : 14,58 euros par moisTaxe foncière : 554 euros par anPour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(assurance immeuble 155 euros par an et électricité des communs 20 euros par an) : 175€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Angelique REVERDY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911774

détails du bien

Franimo nr:	#7107667
reference :	340937377502
departement :	Hérault
proche :	Palavas-les-Flots
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	22 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 97.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	501

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Reverdy

agent immobilier :	Capifrance Reverdy
nom :	Angelique Reverdy
adressse :	34660 Cournonterral France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Reverdy

frais estimés de ce bien à Palavas-les-Flots (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.167
Taxe foncière Estimation	Entre € 194 et € 679
Taxe habitation Estimation	Entre € 194 et € 485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).