appartement à vendre Palavas-les-Flots, Hérault

Découvrez ce charmant appartement climatisé de type duplex de 2 pièces, d'une surface habitable de 31 m², situé au 1er étage et complété par une terrasse de 6 m².L'espace de vie lumineux s'ouvre sur la terrasse disposant d'une vue dégagée, sans visàvis, donnant sur la piscine et les espaces verts de la résidence.À l'étage, vous trouverez une grande chambre en mezzanine avec placard, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Un placard de rangement dans l'entrée vient compléter les prestations intérieures.Le bien se situe au sein d'une résidence de standing, calme et sécurisée, avec piscine, parc arboré et terrain de pétanque.La plage, située à 250 m, est accessible en moins de 5 minutes à pied. Les commerces sont à proximité immédiate et le centreville se rejoint en 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal.Vous bénéficierez d'une place de parking privative, de stationnements visiteurs, ainsi que d'un local vélos sécurisé.La résidence propose de belles prestations : piscine privée, terrain de pétanque et gardien à l'année.La vue très agréable depuis le séjour et la terrasse sur le parc arboré et la piscine ne manquera pas de vous séduire. Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 944€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )