appartement à vendre Paulhan, Hérault

€ 170.000

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Paulhan – Appartement plein de charme, rénové et atypiqueCoup de cœur assuré pour cet appartement plein de cachet, situé au cœur du village de Paulhan, à deux pas des petits commerces, des écoles et du marché local qui anime la place chaque semaine.Un emplacement idéal, à seulement 10 min de Pézenas, 30 min de Béziers ou Montpellier, et à proximité directe de l'autoroute A75.Dès l'entrée, au rezdechaussée, un grand placard de rangement vous accueille — pratique pour déposer manteaux et affaires du quotidien.Au 1er étage, vous serez séduit par son esprit atypique et cocooning :une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, et sur ce même palier, une chambre (ou bureau selon vos besoins), une jolie salle d'eau moderne, ainsi que des rangements pratiques.Au 2ᵉ étage, coup de cœur assuré pour la belle suite parentale sous les toits, baignée de lumière grâce à ses ouvertures et ses poutres apparentes.Elle dispose de sa salle d'eau privative avec baignoire, parfaite pour se réchauffer lors des soirées d'hiver dans une ambiance douce et apaisante.Ce bien dégage une âme unique : mélange subtil entre ancien et contemporain, il séduira ceux qui recherchent un lieu chaleureux, vivant et différent. On aime :Le cachet et le caractère atypique du bienLa grande suite parentale avec baignoireL'emplacement idéal, proche de toutLes rangements bien pensés à chaque niveauUn appartement qui a une vraie personnalité, comme on en trouve peu à Paulhan.Idéal pour un premier achat ou pour ceux qui rêvent d'un petit cocon plein de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922400

détails du bien

Franimo nr:	#7170701
reference :	340939652871
departement :	Hérault
proche :	Paulhan
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 170.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	186
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gleyze

agent immobilier :	Capifrance Gleyze
nom :	Marion Gleyze
adressse :	34560 Villeveyrac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gleyze

frais estimés de ce bien à Paulhan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 340 et € 850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).