appartement à vendre Pézenas, Hérault

€ 474.000

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Au cœur du centre historique de Pézenas, au deuxième étage d’un bel immeuble datant du 16eme siècle, appartement en duplex entièrement rénové, d’environ 190m² surface habitable (loi carrez) : hall d’entrée, salon, salle à manger avec cheminée d’époque, cuisine, chambre, salle d’eau avec wc, espace buanderie. Étage: pièce de 47m² avec mezzanine donnant sur une agréable terrasse ensoleillée de 19m², trois chambres, salle de bain avec wc. Une cour, un atelier et deux caves voûtées font aussi partie de ce bien. Double vitrage, chauffage par climatisation réversible et gaz de ville. Belles prestations, plafonds à la française (hauteur 3,25), pierres et poutres apparentes. Charges opérations courantes : 2158 euros en 2020. (lot n°1, 6, 7) Copropriété comprenant 7 lots. Pas de procédures en cours. Très bon état.

détails du bien

Franimo nr:	#7134604
reference :	340572809
departement :	Hérault
proche :	Pézenas
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 474.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	92
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence immobilière internationale HONIG

agent immobilier :	Agence immobilière internationale HONIG
nom :	Albert Honig
adressse :	Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais, portuguese

plus d'information sur l'agence Agence immobilière internationale HONIG

frais estimés de ce bien à Pézenas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.105
Taxe foncière Estimation	Entre € 948 et € 3.318
Taxe habitation Estimation	Entre € 948 et € 2.370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).