appartement à vendre Roquebrun, Hérault

€ 175.000

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Appartement avec charme & vues près de la plage.A la recherche d'un pied à terre dans le midi ?Ce bel appartement de 2 chambres se situe dans une maison de maître authentique au cœur de Roquebrun. Il s'agit d'une commune très pittoresque avec un large éventail de commodités telles que les ... ... restaurants, un bar, une supérette, un bureau de poste, ses caves viticoles ou encore une plage aménagée sur les rives de l'Orb et de diverses activités de loisirs. De par sa situation géographique, Roquebrun bénéficie d'un microclimat où orangers poussent en pleine terre. Roquebrun est également réputé pour son mimosa, son jardin méditerranéen et son architecture exceptionnelle. Les villes historiques de Béziers et de Montpellier (gares de TGV et aéroports internationaux) se trouvent respectivement à une demi-heure - et une heure de route en voiture.Récemment rénové, l'appartement offre une surface habitable de 64,7 m². Il est situé au dernier étage d'une maison de maître. Il comprend une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, coin repas et salon cosy donnant sur un balcon plein sud idéal pour admirer le coucher du soleil ou prendre l'apéro. Deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.L'appartement est vendu meublé.Il dispose également d'une climatisation réversible et de menuiseries remplacées récemment. En complément : interphone, garage sécurisé, grand espace de stockage.Appartement idéal pour un premier achat ou pour un pied à terre dans le village pittoresque et animé de Roquebrun.Offre unique.Visites sur rendez-vous

détails du bien

Franimo nr:	#7039250
reference :	-09-6888
departement :	Hérault
proche :	Roquebrun
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

France4U

agent immobilier :	France4U
nom :	Benjamin Haas
adressse :	8 21190 Meursault France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence France4U

frais estimés de ce bien à Roquebrun (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).