appartement à vendre Saint-André-de-Sangonis, Hérault

€ 156.000

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Charmant T2 en rez-de-chaussée à Saint-André-de-SangonisIdéalement situé dans un cadre paisible de l'arrière-pays héraultais, ce bel appartement de 45 m² en rez-de-chaussée vous offre un confort de vie optimal. Son exposition nord-est assure une belle luminosité matinale, idéale pour profiter d'un espace intérieur agréable.Au sein d'une résidence à l'architecture soignée, pensée pour s'intégrer harmonieusement dans l'environnement méditerranéen, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié. Conçue pour allier modernité et charme traditionnel, la résidence propose des espaces verdoyants et un accès rapide aux commodités locales.Saint-André-de-Sangonis, niché au cœur de la vallée de l'Hérault, séduit par son dynamisme et sa proximité avec Montpellier, le Lac du Salagou et les gorges de l'Hérault. Commerces, écoles et équipements sportifs sont à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable.N'attendez plus pour découvrir ce bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7052076
reference :	340930819991
departement :	Hérault
proche :	Saint-André-de-Sangonis
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 156.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delprat

agent immobilier :	Capifrance Delprat
nom :	Delprat
adressse :	84170 Monteux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delprat

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Sangonis (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.226
Taxe foncière Estimation	Entre € 312 et € 1.092
Taxe habitation Estimation	Entre € 312 et € 780
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).