Investissement LMNP - Studio sous bail commercial à Saint-Jean-de-VédasUn placement serein dans un cadre privilégiéVous aspirez à un investissement sécurisé et sans contrainte ? Ce studio de 25,1 m², niché au cœur d'une résidence récente, conjugue rentabilité et sérénité. Pensée pour le bien-être de ses occupants, cette résidence propose des prestations haut de gamme : hammam, sauna, piscine, salle de sport, espace de co-working, restaurant et salle de détente.Un revenu locatif assuré sans gestion à prévoirCe bien est loué sous bail commercial, offrant ainsi un loyer garanti de 281 € par mois, avec possibilité de percevoir plus selon les années. Libéré des préoccupations liées à la gestion, vous bénéficiez d'un placement stable et pérenne, pris en charge par un gestionnaire spécialisé.Un espace conçu pour le confort et l'harmonieDès l'entrée, un espace généreux s'offre à vous, pouvant aisément accueillir un bureau ou du rangement. Le séjour est agencé avec soin pour optimiser chaque mètre carré. La salle de douche, élégante et fonctionnelle, apporte une touche de raffinement à ce lieu de vie. Enfin, la vue dégagée confère au studio une atmosphère paisible et agréable.Un emplacement stratégique pour un quotidien facilitéIdéalement situé à Saint-Jean-de-Védas, ce studio profite d'une excellente desserte, à seulement 20 mètres du tramway (arrêt Victoire 2). Son accès rapide aux commodités et aux pôles d'activité environnants en fait un investissement de choix.Une opportunité à saisir – Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € F.A.ICe bien constitue une véritable valeur refuge pour les investisseurs en quête de stabilité et de rentabilité, sans les contraintes d'une gestion locative traditionnelle.N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et concrétiser votre projet d'investissement ! Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 576€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Leïla OUADOUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895164
