appartement à vendre Saint-Jean-de-Védas, Hérault

€ 388.000

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Dans un quartier résidentiel et recherché de SaintJean de Védas, découvrez cette maison construite en 1960 et totalement rénovée récemment, offrant 97 m² de surface au sol, et de magnifiques espaces extérieurs. Les atouts intérieurDeux suites parentales avec salle d'eau privative → confort et intimité.Un grand espace polyvalent (bureau, atelier ou dressing) idéal pour télétravail, loisirs ou rangements.Un séjour lumineux et une cuisine séparée.Une rénovation récente qui combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Les extérieurs (atout majeur !)Un patio intime de près de 38 m².Une terrasse bois de 30 m², parfaite pour recevoir.Un jardin privatif pour profiter du plein air.Une grande allée privée permettant de stationner plusieurs véhicules et des deuxroues en toute sécurité. Informations utilesConstruction d'origine : 1960, entièrement rénovée récemment.Copropriété horizontale de seulement 2 lots, syndic bénévole et gratuit, aucune charge.Diagnostics à jour : pas de termites, DPE correct.Situation idéale : quartier calme, proche Clinique Saint Jean, grands axes, tramway et transports en commun, commodités, à seulement quelques minutes de Montpellier. Pourquoi visiter ?Les maisons rénovées offrant deux suites parentales, un grand espace bureau/atelier, un patio, une terrasse bois, un jardin privatif, un stationnement multiple et aucune charge de copropriété sont extrêmement rares à SaintJeandeVédas.C'est une opportunité unique pour une famille ou un couple recherchant confort moderne, espace et qualité de vie dans un environnement pratique et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920890

détails du bien

Franimo nr:	#7235415
reference :	340931207826
departement :	Hérault
proche :	Saint-Jean-de-Védas
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 388.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	220
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ricard

agent immobilier :	Capifrance Ricard
nom :	Olivier Ricard
adressse :	34990 Juvignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ricard

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Védas (Hérault)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.188
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 776 et € 2.716
Taxe habitation Estimation	Entre € 776 et € 1.940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).