appartement à vendre Saint-Pargoire, Hérault

€ 195.000

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Bel Appartement T4 à Saint-Pargoire avec Jardin Partagé : Une Opportunité Idéale pour InvestirDécouvrez cet appartement T4 de 73 m², situé au premier étage d'une maison pleine de charme, actuellement loué jusqu'en décembre 2026. Avec une terrasse spacieuse, un garage privé, et un accès à un jardin partagé de 450 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'investissement locatif. Un Emplacement Stratégique et Attractif- À proximité immédiate des commodités : écoles et commerces à 4 minutes.- Accès facilité aux grandes infrastructures : 40 minutes de l'aéroport de Montpellier et 45 minutes de la gare.Ce bien combine la tranquillité d'un village en plein essor et la proximité des grandes villes. Un Investissement Locatif- Revenu locatif estimé : 750 € par mois, idéal pour générer des revenus stables.- Localisation à fort potentiel : Saint-Pargoire attire de plus en plus grâce à sa situation entre la Méditerranée et les collines du Haut-Languedoc. Informations Techniques- Classe énergétique : C- Estimation des dépenses énergétiques : entre 800 € et 1 130 € par an (base 2021). Pourquoi choisir cet appartement ?Que vous recherchiez un investissement sûr ou un futur lieu de vie, cet appartement répond à de multiples besoins dans une région dynamique où la demande locative est en constante progression.Pour plus d'informations sur les risques naturels liés à cette propriété, consultez : [ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ]( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ). Intéressé(e) ?Contactez Marion Gleyze pour planifier une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6963031
reference :	830031935620
departement :	Hérault
proche :	Saint-Pargoire
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Villeveyrac - Gleyze

agent immobilier :	Optimhome Villeveyrac - Gleyze
nom :	Marion Gleyze
adressse :	3 rue de la fontaine 34560 Villeveyrac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Villeveyrac - Gleyze

frais estimés de ce bien à Saint-Pargoire (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).