appartement à vendre Sérignan, Hérault

€ 99.900

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Découvrez ce charmant studio entièrement meublé, de 25 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence "La Dune", à Sérignan."La Dune" est une résidence de tourisme, à proximité de la plage de Valras, construite en 2018, et qui offre des prestations modernes et fonctionnelles.Bien entretenue et sécurisée, l'entrée se fait grâce à un système de badges et de codes, garantissant la tranquillité des occupants.Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 18 m², avec une kitchenette ouverte entièrement équipée, le tout climatisé pour votre confort.Une salle d'eau avec WC complète cet espace optimisé.Vous profitez également d'une belle terrasse couverte de plus de 10 m², exposée plein sud, offrant un luminosité naturelle, et un espace de détente pour les beaux jours.Le studio dispose également d'une place de parking privative, couverte.À l'extérieur, une piscine extérieure collective et un boulodrome contribuent à un cadre de vie agréable et attrayant.Ce bien est sous mandat de gestion pour 1an, avec statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel)Ainsi, vous bénéficiez d'une gestion locative simplifiée et sécurisée par un professionnel.Contactez-moi dès à présent pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, ascenseur, syndic, entretien parties communes) : 1297€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881275

détails du bien

Franimo nr:	#6995724
reference :	340935708474
departement :	Hérault
proche :	Sérignan
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	25 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.900

consommation énergétique

≤ 50A	16
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Krajczar

agent immobilier :	Capifrance Krajczar
nom :	Alexia Krajczar
adressse :	34500 Beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Krajczar

frais estimés de ce bien à Sérignan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.367
Taxe foncière Estimation	Entre € 200 et € 699
Taxe habitation Estimation	Entre € 199,80 et € 499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).