appartement à vendre Sérignan, Hérault

€ 269.330

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T3 de 62,20 m² avec terrasse agréable, expo sud-est et stationnement Au cœur d’une résidence à l’architecture résolument contemporaine, ce T3 de 62,20 m², exposé sud-est, vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et respect de l’environnement naturel. Les bâtiments, élégamment conçus avec des matériaux bruts aux teintes beiges typiques de la région, se fondent parfaitement dans le paysage environnant, tout en affirmant un style audacieux et raffiné. Ce programme à haute performance énergétique répond aux attentes les plus élevées en matière de confort et d’économies d’énergie. L’appartement, lumineux et bien agencé, se compose d’une vaste pièce de vie ouverte qui offre une belle superficie pour aménager un salon et une cuisine moderne aménagée et ouverte. L'espace nuit, composé de chambres spacieuses, est conçu pour un confort optimal. La véritable pépite de ce bien est sa terrasse agréable, idéale pour profiter du soleil et des journées en extérieur, tout en bénéficiant d'une vue degagée. La résidence propose également un club house dans ses parties communes, un espace convivial où les résidents pourront se retrouver pour des moments de détente ou de partage. Un stationnement est inclus pour plus de praticité. À quelques minutes à pied de la plage et à proximité des commerces et des transports, ce programme offre un cadre de vie idéal dans un quartier sécurisé, garantissant calme et tranquillité. Points forts du programme : Exposition sud-est, terrasse agréable Accès facile à la plage Club house dans les parties communes Stationnement privé Quartier sécurisé Architecture moderne et élégante Haute performance énergétique Le programme est livré en Juillet 2025, une belle occasion d’investir ou d’acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié. Surface CARREZ : 62.2 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7041766
reference :	3436364735
departement :	Hérault
proche :	Sérignan
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 269.330

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Sérignan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.023
Taxe foncière Estimation	Entre € 539 et € 1.885
Taxe habitation Estimation	Entre € 538,66 et € 1.346,65
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).