STUDIO 26 M2 COIN NUIT AVEC TERRASSE QUARTIER DE L’ÎLE SUD, SÈTE Emplacement idéal : situé à 5 minutes à pied du centre-ville, des restaurants et bars, dans un quartier calme et recherché, à deux pas des quais et face au port. Un studio optimisé et lumineux, au 3? étage d’un immeuble de standing avec ascenseur • Espace de vie bien agencé avec cuisine ouverte et équipée • Coin nuit spacieux, pouvant accueillir un lit double • Salle d’eau moderne avec douche • WC indépendant • Terrasse de 6 m2, parfaite pour profiter des beaux jours et offrir un espace extérieur appréciable Un cadre de vie privilégié : proche des lieux touristiques, du port et de l’ambiance méditerranéenne, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. ???? Idéal pour un investissement locatif longue durée ou un premier achat ! CLASSE ENERGIE : D 186 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : À 5 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 350 € entre 540 euros.Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18/06/2024. La copropriété possède 120 lots. Charges annuelles: 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code Cet ensemble vous est proposé au prix de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par mail à vivien. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
