Appartement 3 Pièces 67 m2 Standing Élevé Balcon Quartier Calme Un appartement moderne et confort à quelques pas du centre. Situé sur l’Île Sud de Sète, cet appartement 3 pièces de 67 m2 se distingue par son style contemporain, ses matériaux haut de gamme et son emplacement privilégié. À seulement quelques minutes à pied des quais et des premières terrasses de restaurants, il offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de l’animation du centre-ville. Dès l’entrée, l’élégance des finitions saute aux yeux : carrelage noir brillant, cuisine ouverte ultra-moderne avec mobilier laqué noir et blanc, électroménager intégré et plans de travail en pierre naturelle. Le séjour spacieux et lumineux prolonge cet esprit sophistiqué, avec un mobilier design qui s’intègre parfaitement à l’espace. Le balcon, un vrai atout, permet de profiter d’un moment de détente en extérieur, avec une vue dégagée sur le canal. L’espace nuit se compose de deux chambres aux rangements optimisés, pensées pour un confort maximal. La salle d’eau moderne, avec sa douche à l’italienne, apporte une touche supplémentaire de raffinement. Pour un bien-être total, l’appartement est équipé de la climatisation réversible et dispose en rez-de-chaussée d’une cave privative de 11 m2, idéale pour ranger vélos et équipements. Un bien rare sur le marché, alliant calme, modernité et proximité immédiate des commodités. CLASSE ENERGIE : C 171 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 730 € entre 1030 euros.Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22/04/2024. La copropriété possède 20 lots. Charges annuelles: 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Cet ensemble vous est proposé au prix de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux. Contactez-le au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par mail à engueran. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par BAVOUX Engéran - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
