Villeroy Immobilier vous propose à Sète, à seulement 50 m du littoral et à 2 pas des commerces du quartier de la Corniche et des Quilles, au deuxième étage d'une résidence très recherchée (avec ascenseur) en première ligne face à la mer, ce coquet appartement T2 d'une surface habitable de 35 m² qui comprend : hall d'entrée avec placard de rangement et coin cabine + coin buanderie, séjour avec kitchenette équipée donnant sur une loggia de 6,73 m² env. avec de larges baies vitrées et store banne (sans aucun vis à vis) avec une belle vue dégagée et imprenable sur la grande bleue, une chambre avec un grand placard, une salle de bains, un wc indépendant. Très fonctionnel, Il bénéficie également d'une très belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Un emplacement de parking privatif et sécurisé complète son coté pratique. Résidence dotée de grands espaces verts parfaitement entretenus et disposant d'un local à vélos. L'accès à la plage se faisant à pied par le jardin de la résidence, vous pourrez y profiter de la proximité immédiate de la plage, des nombreux restaurants et paillottes et de la base nautique pour les amateurs de voile et sports nautiques. Convient parfaitement pour habiter à l'année ou pour un confortable pied à terre et également comme investissement locatif, affaire à voir rapidement !. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charges est d'environ 83 euros par mois déclaré par le vendeur (soit 996 euros pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur). Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 623 et 843 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 6987 kWh/an. Consommation énergie finale : non communiquée. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Taxe foncière : 1104 eurosPrix : 278.000 euros honoraires d'agence inclusLes honoraires sont à la charge du vendeurContact pour visites et infos / Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47 Retrouvez toutes nos annonces sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) - Consultez notre barème d’honoraires sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
