appartement à vendre Sète, Hérault

€ 109.000

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SÈTE – Studio d'exception avec loggia plein sudDans un environnement calme et recherché, découvrez un studio rare, lumineux et parfaitement optimisé.26 m² au total (19 m² Carrez), prolongés par une loggia plein sud offrant une vue dégagée sur les bateaux.Un bien élégant, moderne, pensé pour un confort absolu. Un intérieur soigné, prêt à accueillir• Climatisation réversible• Alarme connectée• Serrure électronique sécurisée• Fibre optique• Salle d'eau contemporaine avec lave‑linge• Optimisation possible des rangements et des couchagesUn espace harmonieux, fonctionnel, sans travaux — idéal pour une installation immédiate. Une adresse privilégiéeÀ quelques minutes à pied :• Les plages• Les commerces• Les transports• Les quais et les canauxUn emplacement authentique, vivant, très recherché pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif. Un investissement à forte valeur• Demande saisonnière soutenue• Dernier étage• Exposition plein sud• Bien sécurisé, moderne, facile à exploiterPerformances estimées• Location meublée : 650 à 750 €/mois• Saisonnière : 70 à 120 €/nuit• Revenus annuels : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €• Rendement brut : 6 à 9 %Un actif rare, liquide, idéal pour diversifier un patrimoine ou débuter sereinement. Sète, l'élégance méditerranéenneEntre traditions, culture, gastronomie et douceur de vivre, Sète offre un cadre unique où chaque journée a le goût des vacances. Un studio lumineux, sécurisé, parfaitement situéUn bien rare, séduisant, pensé pour durer.Un lieu où l'on se projette instantanément. Contactez‑moi pour une visite privée.Les biens de cette qualité trouvent rapidement leur acquéreur. Nombre de lots de la copropriété : 221, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 361€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.929795

détails du bien

Franimo nr:	#7183734
reference :	340932657825
departement :	Hérault
proche :	Sète
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	20 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 109.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Anelli

agent immobilier :	Capifrance Anelli
nom :	Emmanuel Anelli
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Anelli

frais estimés de ce bien à Sète (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.993
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 218 et € 763
Taxe habitation Estimation	Entre € 218 et € 545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).