OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT À SÈTE – QUARTIER VICTOR HUGO. Investisseurs et acquéreurs avisés découvrez ce lot unique situé au 3ᵉ étage d'un petit immeuble sans ascenseur au cœur du quartier dynamique Victor Hugo.Appartement meublé et rénové d'une surface totale de 55,50 m² intelligemment aménagé en deux logements distincts offrant une valeur locative annuelle de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € avec la possibilité de les réunir selon votre projetLe bien se compose d'un loft lumineux de 33,49 m² exposé plein sud avec séjour et coin cuisine aménagée balcon de 2,73 m² espace de rangement de 1,03 m² salle d'eau et WC.Ainsi que d'un studio de 21,63 m² orienté nord comprenant un séjour avec coin cuisine balcon de 0,55 m² salle d'eau et WC.Situation idéale sur une avenue animée à proximité immédiate des commerces restaurants et commodités garantissant une forte attractivité locative dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sète.Charges de copropriété 110 € par moisTaxe foncière 1 450 € par an.Un bien rare à fort potentiel idéal pour un investissement locatif optimisé, une colocation ou un projet familial.Contactezmoi pour plus d'informations et découvrir les modalités de la vente interactive Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 15/02/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
