appartement à vendre Sète, Hérault

Charmant T2 avec loggia aménagée et parking – Idéal investissement ou piedàterreDécouvrez cet agréable appartement T2 d'une surface Loi Carrez de 26,30 m², complété par une spacieuse loggia de 9,15 m², actuellement aménagée en confortable coin nuit avec armoire de rangement, offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel.Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie de charges de copropriété modérées et maîtrisées.L'appartement se compose de : Un dégagement Un spacieux séjour avec cuisine aménagée Une salle d'eau WC séparésPour votre confort, le logement est équipé de : Climatisation Fibre optique Menuiseries en aluminium Volets roulants manuels Une place de stationnement nominative en soussol au sein de la résidence vient compléter ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, arrêts de bus, et centreville, dans un quartier agréable et recherché. Atout majeur : vendu meublé, cet appartement est prêt à habiter ou à louer immédiatement.Il constitue une opportunité idéale pour : une résidence principale un piedàterre pratique un investissement locatif à forte rentabilité À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 216, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )