appartement à vendre Sète, Hérault

En EXCLUSIVITE, venez découvrir ce magnifique appartement situé en rezdechaussée d'une résidence dans le très recherché quartier du Théâtre à Sète, appartement T4 de 101 m² offrant de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond.Ce bien se compose d'une grande entrée, d'un vaste séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante donnant directement sur une superbe cour privée de 94 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur rare en centreville.Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de coin bureau ou de rangement, une salle de bain avec WC et un grenier complète l'ensemble.Appartement actuellement loué avec un revenu locatif de 1 100 € net par mois.Fin de bail prévue en avril 2028, assurant une rentabilité sécurisée sur le long terme.Un cadre de vie privilégié au cœur de SèteVivre dans le quartier du Théâtre, c'est profiter de l'un des secteurs les plus prisés de Sète, apprécié pour son charme authentique, sa proximité immédiate avec les commerces, les halles, les restaurants et les célèbres canaux qui font toute l'identité de la ville.Ici, la vie Sétoise prend tout son sens : Entre mer et étang, Sète séduit par son art de vivre unique, sa lumière et son dynamisme culturel.Que ce soit pour un investissement patrimonial ou pour préparer un futur lieu de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une ville en constante attractivité.Un bien rare dans un quartier très recherché – une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2140€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946530