appartement à vendre Valras-Plage, Hérault

€ 242.000

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Situé au troisième étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée et calme, cet appartement de 55 m² allie confort, modernité et luminosité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une double exposition, s'ouvre sur une vaste terrasse d'angle de 17 m², un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur.L'appartement comprend deux chambres, dont l'une est équipée d'un placard intégré offrant des solutions de rangement optimales. La cuisine ouverte sur le séjour permet de créer un espace convivial et fonctionnel.Ce bien est équipé d'une climatisation réversible, idéale pour garantir votre confort en toute saison. Une place de parking privative est incluse, et un garage peut être acquis en supplément, parfait pour répondre à vos besoins de stationnement ou de stockage.L'emplacement est un véritable atout : la mer se trouve à seulement 350 mètres, offrant la possibilité de profiter des plaisirs du littoral au quotidien. Vous apprécierez également la proximité des commerces, et des transports, qui facilitent votre vie quotidienne.Cet appartement, situé dans une résidence entretenue et sécurisée, est une opportunité rare. Il conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visiteVisite virtuelle sur rendez-vous Nombre de lots de la copropriété : 219, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 581€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883855

détails du bien

Franimo nr:	#7025041
reference :	340937855350
departement :	Hérault
proche :	Valras-Plage
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 242.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Holleville

agent immobilier :	Capifrance Holleville
nom :	Alicia Holleville
adressse :	34350 Valras Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Holleville

frais estimés de ce bien à Valras-Plage (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.143
Taxe foncière Estimation	Entre € 484 et € 1.694
Taxe habitation Estimation	Entre € 484 et € 1.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).