appartement à vendre Valras-Plage, Hérault

€ 160.000

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VALRAS - Charmant duplex à 5 minutes de la plage À seulement cinq minutes à pied du sable fin, découvrez ce magnifique duplex de 43 m², situé au 2nd et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également une salle de bain et des WC indépendants. À l’étage, une spacieuse chambre en mezzanine vous attend, baignée de lumière grâce à un velux qui apporte une agréable clarté naturelle. Confort assuré : l’appartement est entièrement climatisé. Stationnement facile : des places libres sont disponibles au sein de la résidence. DPE réalisé le 26/02/2025 Faibles charges de copropriété : 150 € par trimestre Ne manquez pas cette belle opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Surface CARREZ : 43 m² Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7041750
reference :	3436363930
departement :	Hérault
proche :	Valras-Plage
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	118
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Valras-Plage (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
Taxe foncière	€ 671
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).