appartement à vendre Valras-Plage, Hérault

€ 245.000

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Appartement avec GARAGE et Vue Mer à Valras-Plage Découvrez cet appartement sans charges de copropriété situé au 1er étage d'une maison, offrant un emplacement privilégié à seulement 50 mètres de la plage et à deux pas des commerces et commodités. Un cadre de vie exceptionnel D'une surface de 80 m² (loi Carrez), ce bien lumineux et bien agencé dispose de : Deux chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou amis. Un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et offrant une superbe vue sur la mer, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Une salle d'eau Espaces extérieurs et stationnement Une cour intérieure privative au rez-de-chaussée, idéale pour profiter d'un coin paisible en extérieur ( à amelioré) Un garage privatif de 15 m², un atout rare dans ce secteur, pour stationner en toute tranquillité ou pour stocker vos affaires. Pourquoi choisir cet appartement ? Avec son emplacement de choix à Valras-Plage, sa vue MER, ce bien est une opportunité rare. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, il saura répondre à toutes vos attentes. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 80 m² Honoraires TTC charge vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7060381
reference :	3436362829
departement :	Hérault
proche :	Valras-Plage
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	321
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Valras-Plage (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière	€ 800
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).