appartement à vendre Valras-Plage, Hérault

€ 408.355

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Découvrez votre futur cocon dans ce charmant appartement T4, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un programme neuf en cours de construction. Niché dans un quartier à proximité de la mer, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : - Emplacement : Situé au rez-de-chaussée, profitez d'un accès facile et pratique. - Surface : Spacieux et lumineux, cet appartement T4 de 87m² offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. - Équipements : Entièrement équipé, la cuisine et la salle de bain sont aménagées avec goût et fonctionnalité. - Terrasse : Profitez des beaux jours sur une magnifique terrasse de 39m², idéale pour se détendre ou recevoir des amis et la famille. - Place de Parking : Un espace de stationnement dédié garantit votre tranquillité d'esprit. À propos de l'emplacement : Situé à quelques pas de la mer, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, où vous pourrez profiter de promenades en bord de mer et de beaux couchers de soleil. De plus, les commerces et toutes les commodités sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement T4 dans un programme neuf ! Cette résidence composée de 39 lots du T2 au T4, sur 3 étages avec ascensseur, sera livrable 4 ème trimestre 2026. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 87.39 m² Honoraires TTC charge vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7066574
reference :	3436347940
departement :	Hérault
proche :	Valras-Plage
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 408.355

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Valras-Plage (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.588
Taxe foncière Estimation	Entre € 817 et € 2.858
Taxe habitation Estimation	Entre € 816,71 et € 2.041,78
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).