appartement à vendre Valras-Plage, Hérault

€ 212.000

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Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement T3 vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable.À seulement 600 mètres de la plage, dans un environnement calme et résidentiel, et à deux pas du casino, il bénéficie d'un emplacement privilégié mêlant détente, loisirs et commodités.Situé au premier étage sans ascenseur, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien.Une cave privative complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une place de parking privative assure votre tranquillité pour le stationnement.Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts : proximité immédiate de la mer, calme, piscine, services et animations accessibles à pied.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1008€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908979

détails du bien

Franimo nr:	#7091462
reference :	340933073985
departement :	Hérault
proche :	Valras-Plage
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 212.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	171
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Holleville

agent immobilier :	Capifrance Holleville
nom :	Alicia Holleville
adressse :	34350 Valras Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Holleville

frais estimés de ce bien à Valras-Plage (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.079
Taxe foncière Estimation	Entre € 424 et € 1.484
Taxe habitation Estimation	Entre € 424 et € 1.060
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).