appartement à vendre Valras-Plage, Hérault

€ 341.900

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A ValrasPlage, découvrez ce superbe appartement T4 alliant élégance, modernité et technologies de dernière génération, idéalement situé dans un environnement calme à proximité des commodités.Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et aux finitions soignées. L'espace s'ouvre sur une belle terrasse, véritable prolongement extérieur pensé pour le confort et la convivialité.L'appartement se distingue par la qualité remarquable de ses prestations : Domotique intégrée (gestion des éclairages, volets roulants et chauffage connectés) Climatisation réversible dernière génération Menuiseries haute performance assurant isolation thermique et phonique optimaleL'espace nuit propose trois chambres élégantes, offrant confort et fonctionnalité, dont une configuration idéale pour une suite parentale. Les rangements sont optimisés pour un quotidien fluide et organisé.Côté pratique, le bien bénéficie d'un stationnement privatif, véritable avantage dans ce secteur recherché. Emplacement privilégié :À quelques minutes de la plage et des commerces, vous profitez d'un cadre de vie alliant sérénité, modernité et proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7273397
reference :	340936530260
departement :	Hérault
proche :	Valras-Plage
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 341.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mangeot

agent immobilier :	Capifrance Mangeot
nom :	Florence Mangeot
adressse :	34420 Villeneuve les beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mangeot

frais estimés de ce bien à Valras-Plage (Hérault)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.016
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 684 et € 2.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 683,80 et € 1.709,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).