appartement à vendre Valras-Plage, Hérault

€ 276.900

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À ValrasPlage, laissezvous séduire par ce charmant appartement T3, idéalement situé dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, conviviale et chaleureuse, ouverte sur une agréable terrasse. Un véritable prolongement de l'espace intérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées, partager des repas en extérieur ou savourer les douces soirées méditerranéennes.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et bien agencées, idéales pour accueillir famille, amis ou envisager un rendement locatif optimisé.Un stationnement à proximité vient compléter l'ensemble — un atout précieux dans ce secteur particulièrement recherché. Situation privilégiée :À seulement 900 mètres de la plage, vous profitez d'un cadre de vie idéal entre mer et nature, propice aux balades à pied ou à vélo. Commerces, services et transports sont accessibles rapidement, tout en préservant le calme et la sérénité.Que vous recherchiez une résidence principale, un piedàterre ensoleillé ou un investissement locatif stratégique, ce T3 représente une belle opportunité à ValrasPlage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7273571
reference :	340931941539
departement :	Hérault
proche :	Valras-Plage
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 276.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mangeot

agent immobilier :	Capifrance Mangeot
nom :	Florence Mangeot
adressse :	34420 Villeneuve les beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mangeot

frais estimés de ce bien à Valras-Plage (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.544
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 554 et € 1.938
Taxe habitation Estimation	Entre € 553,80 et € 1.384,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).