appartement à vendre Vendargues, Hérault

€ 394.900

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Situé à Vendargues, aux portes de la Petite Camargue et à seulement quelques kilomètres de Montpellier,en plein cœur de la ville, au sein d'une résidence de standing à l'emplacement recherché.L'ensemble des commerces de proximité est accessible à pied, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.Appartement T4 situé au 2ᵉ étage, développant une surface d'environ 80 m², avec une terrasse de 13 m².Deux places de stationnement en sous-sol complètent cet appartement.Appartement éligible au PTZ.Autres appartements du T2 au T4 encore disponibles au sein de la résidence.Disponibilité à partir du 2ᵉ trimestre 2026.Pour tout renseignement complémentaire, me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7250387
reference :	340935130873
departement :	Hérault
proche :	Vendargues
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 394.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Torelli

agent immobilier :	Capifrance Torelli
nom :	Sabrina Torelli
adressse :	06200 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Torelli

frais estimés de ce bien à Vendargues (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.663
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.764
Taxe habitation Estimation	Entre € 789,80 et € 1.974,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).