appartement à vendre Vias, Hérault

€ 185.000

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Situé au premier étage d’une résidence sécurisée en front de mer, cet appartement T2 + cabine à Vias Plage bénéficie d’une vue imprenable sur l’horizon marin. Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité et l’ambiance conviviale de la pièce de vie de près de 20 m², exposée sud-est. Celle-ci s’ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, tout en admirant la mer. Récemment climatisé, cet appartement comprend une chambre spacieuse ainsi qu'une cabine avec des lits superposés. La salle d’eau moderne et fonctionnelle dispose d’un emplacement pour la machine à laver, et les WC sont séparés pour plus de confort. Vous bénéficiez également d’un parking privatif et d’un cellier. L’un des principaux atouts de ce bien est son accès direct à la plage, permettant de profiter des plaisirs de la mer en toute simplicité. La résidence propose également un terrain de pétanque, un espace barbecue et une piscine, parfaits pour vos moments de détente et de loisirs. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif de qualité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 047 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 38.9 m² Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7008900
reference :	3408963987
departement :	Hérault
proche :	Vias
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	145
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Vias (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière	€ 852
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).