appartement à vendre Vias, Hérault

Au sein d’une petite copropriété, Santoni Immobilier vous propose cet appartement en duplex de type 3 d’environ 60 m², avec garage, terrasse exposée sud et une place de stationnement sécurisée. Il se compose au rezdechaussée d’un hall d’entrée avec placard menant directement au garage, lequel est aménagé avec une buanderie. À l’étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une agréable terrasse couverte orientée plein sud, ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une salle de bain et deux chambres, dont une d’environ 14 m² équipée d’un placard intégré. Idéalement situé à seulement 2 km des plages, ce logement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et l’accès autoroutier. La gare se trouve à quelques minutes à pied et l’aéroport BéziersVias est accessible en moins de 6 km. Doté du double vitrage et de la climatisation, cet appartement constitue un cadre pratique et agréable pour un premier achat, une résidence secondaire ou une retraite ensoleillée. Il représente également une opportunité d’investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à environ 5,3 %, sur la base d’un loyer de 705 € hors charges. Points forts : Terrasse exposée plein sud et séjour lumineux Garage + place de stationnement sécurisée Proximité des plages, commerces et transports. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 876 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 56.09 m². Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Agent commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques