Rapprochez-vous de votre famille !Appartement Meublé T2 à Bruz - Résidence Cap Ouest pour une famille ayant un senior valide à loger ou des investisseurs, pratiquant le LMNP.À la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable, à proximité de vos proches ? Nous vousproposons un charmant appartement T2 de 40 m² dans la résidence sécurisée à Bruz, (cinq minutes du parc des expositions).Parfaitement adapté aux séniors (ascenseur), cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et autonome. Gestion hôtelière pour un cadre de vie simplifié.Caractéristiques de l'appartement :- Superficie : 40 m² avec parking privé sécurisé pour chaque appartement.- Mezzanine avec lit de 160 cm et beaucoup de rangements dans cette chambre confortable.- Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée (kitchenette).- Salle d'eau moderne avec coin WC et tout le nécessaire- Coin salon avec TV pour vos moments de détente- Balcon privatif orienté sud-ouest pour profiter des petits déjeuners au soleilAvantages de la résidence :- Environnement calme à proximité des commodités.- Proximité des animations, commerces, transports et de l'autoroute pour faciliter vos déplacements vers Rennes, Nantes ou la côte.Services supplémentaires :- Laverie/Pressing à disposition dans le centre de la résidence- Salle de sport accessible moyennant une petite redevance, voire gratuite pour les séniors- Service de ménage régulier pour un entretien facile de votre appartement.Informations financières :- Loyer annuel : 5 530 euros, soit : 460 € mensuel.- Charges de copropriété : 984 euros par an- Taxe foncière : 351 euros par an- Charges mensuelles : 82 euros par mois compris dans le loyer.Offrez à vos proches un cadre de vie où ils se sentiront chez eux, tout en restant proches de vous.Appelez-moi pour découvrir cet endroit, d'autres surprises vous y attendent ! Nombre de lots de la copropriété : 289, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprise dans le loyer) : 984€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.858909
