appartement à vendre Chartres-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine

€ 154.000 159 000 €

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Situé sur la commune de Pont-Péan, Carine COUALAN, votre conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité ce beau T2 lumineux, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur.L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.L'agencement est pensé pour le confort et la convivialité avec une entrée accueillante équipée d'un placard, une cuisine ouverte sur un salon chaleureux donnant sur une terrasse, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés.Vous bénéficiez également d'un cellier privatif sur le palier, très pratique pour le rangement, et d'une place de stationnement extérieure réservée.Ce bien représente un excellent compromis entre confort, praticité et localisation recherchée.Parfait pour un étudiant, un jeune actif, un couple en première acquisition ou un investisseur à la recherche d'un placement sûr.Envie d'en savoir plus ou de le visiter ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier.Estimation offerte pour vos projets de vente ou d'achat. Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1276€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7069047
reference :	830035232579
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Chartres-de-Bretagne
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	48 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 154.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chanteloup - Coualan

agent immobilier :	Optimhome Chanteloup - Coualan
nom :	Carine Coualan
adressse :	322 LE ROCHER - Lieu dit les 4 routes 35150 Chanteloup France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chanteloup - Coualan

frais estimés de ce bien à Chartres-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.089
Taxe foncière Estimation	Entre € 308 et € 1.078
Taxe habitation Estimation	Entre € 308 et € 770
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).