appartement à vendre Dinard, Ille-et-Vilaine

€ 204.750

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Situé dans le quartier prisé de Saint-Énogat à Dinard, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et de la plage.Au rez-de-chaussée d'une copropriété de quatre étages il propose une surface habitable de 35,8 m2.Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Un petit balcon complète ce bien offrant un espace extérieur agréable.L'appartement bénéficie également d'un garage couvert de 12,5 m², assurant un stationnement sécurisé.Idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif, ce bien est une opportunité à saisir.Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 633€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7037282
reference :	830031193325
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Dinard
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	36 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 204.750

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Minihic Sur Rance - Folliot

agent immobilier :	Optimhome Le Minihic Sur Rance - Folliot
nom :	Charlotte Folliot
adressse :	35870 Le Minihic Sur Rance France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Minihic Sur Rance - Folliot

frais estimés de ce bien à Dinard (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.580
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.433
Taxe habitation Estimation	Entre € 409,50 et € 1.023,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).