appartement à vendre Dinard, Ille-et-Vilaine

€ 195.470

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Découvrez cet appartement lumineux de 40 m² situé à Dinard dans le quartier de la Bodinais, vous serez à 1.2km de la Plage du Prieuré et à 3km du centre ville.

L'appartement se trouve au 1er étage au sein d’un immeuble moderne équipé d’un ascenseur, garantissant un accès facile et pratique.

Disposant de deux pièces, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La salle de séjour, spacieuse et accueillante, s'ouvre sur un agréable balcon où vous pourrez profiter des soirées en plein air.

La cuisine ouverte, moderne et bien agencée, facilite les moments de convivialité. Une chambre de 11m².

La salle de bain avec toilette est élégante, avec des finitions soignées et une douche moderne.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Les commerces, restaurants et plages de Dinard sont accessibles en quelques minutes, faisant de cet appartement un lieu idéal pour profiter pleinement de la région.

L'appartement bénéficie d'un garage fermé en sous-sol 187,952 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 864 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 844€ ~ 1143€ - Erika BOULAIS - Agent commercial - EI - RSAC RENNES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7052329
reference :	85674777
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Dinard
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 195.470

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	241

vendeur

Immoliaison - Boulais

agent immobilier :	Immoliaison - Boulais
nom :	Erika Boulais
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Boulais

frais estimés de ce bien à Dinard (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 391 et € 1.368
Taxe habitation Estimation	Entre € 390,94 et € 977,35
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).