appartement à vendre Dinard, Ille-et-Vilaine

Situé dans le quartier recherché de l'ancienne gare, proche du marché et des plages, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie idéal, à la fois calme et proche du centreville.Installé au 3e étage d'une résidence de standing sécurisée construite en 2006, avec ascenseur, il propose une surface de 66 m² parfaitement agencée. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon bien exposé. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec accès à une loggia offrant une jolie vue dégagée sur la ville. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble.Le bien dispose également d'un grand garage fermé en soussol, idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité.L'appartement est en excellent état, dans une copropriété de 49 lots principaux. Les charges annuelles sont d'environ 1 300 euros.Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1345€ soit 112€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )