À SAISIR – APPARTEMENT RARE À DOLDEBRETAGNE (Entre Rennes et SaintMalo) 55,58 m² – Rezdechaussée – Garage + Cave + Cour privative a la Copro. + Possibilité 2 chambres ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – Meublé possible (sous réserves ) – Idéal résidence principale, piedàterre ou investisseur Un cocon en pierre au cœur de Dol, à deux pas de tout ! Situé au rezdechaussée d’une belle maison en pierre divisée en 6 appartements, ce bien offre un confort unique : Deux entrées indépendantes (avant + arrière avec joli perron) Cour privative + box fermé + grande cave Possibilité de plantations sur les côtés du terrain commun Hauteur sous plafond > 3 m, très lumineux Cuisine équipée récente, belle pièce de vie traversante Actuellement transformé en grand séjour avec 1 chambre, possibilité très facile de créer une 2e chambre Rezdechaussée de plainpied, accessible sans marche Emplacement exceptionnel : Boulangerie à 30 m, tous commerces à pied( Gare SNCF à 200 m (Dol > Rennes / SaintMalo direct) Bus, écoles, médecins, tout à deux pas 20 minutes des plages, 15 minutes de SaintMalo, 40 min de Rennes Ville dynamique et familiale, entre terre et mer ! En bonus : Possibilité d’achat meublé clé en main Garage fermé inclus Grande cave privative Bien intimiste et calme, à l’abri des regards PRIX : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – RARE À CE PRIX DANS LE SECTEUR ! Idéal premier achat, piedàterre de charme, location meublée ou investissement patrimonial. Contacteznous pour une visite rapide ou plus d’infos. Disponible immédiatement, coup de cœur assuré ! Réf. 23437 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 072 € et 1 450 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23437 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 072 € et 1 450 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 55.54 m²
