appartement à vendre La Chapelle-Bouexic, Ille-et-Vilaine

€ 95.000

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Idéal investissement locatif à 35 kms de Rennes et 20 minutes de Bruz.Dans le bourg de La Chapelle-Bouëxic, à 14 kms de Guichen et de Guer et à moins de 10 minutes de Maure de Bretagne (Val d'Anast) et de tous ses services, cet appartement de type 2 de 41,6 m² vous offre l'agrément d'un jardin privatif de 30 m².Entrée, pièce à vivre de 21 m² avec cuisine aménagée ouverte. Accès au jardin et à sa terrasse de 6 m² par le salon et par la chambre. Salle d'eau attenante à la chambre. Vaste WC indépendant avec branchement pour lave-linge. Parking extérieur privé.Cet appartement est vendu avec un locataire en place, offrant une opportunité d'investissement avec un loyer mensuel de 380 € et des charges de 50 € (Eau et ordures ménagères incluses dans les charges). Le bail court jusqu'à octobre 2026.A découvrir rapidement et en exclusivité chez votre conseiller immobilier Optimhome.Contactez-moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété: 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphane OLEJNICZAK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047531
reference :	830034120208
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	La Chapelle-Bouexic
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 95.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Maxent - Olejniczak

agent immobilier :	Optimhome Maxent - Olejniczak
nom :	Olejniczak
adressse :	35380 Maxent France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Maxent - Olejniczak

frais estimés de ce bien à La Chapelle-Bouexic (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.030
Taxe foncière Estimation	Entre € 190 et € 665
Taxe habitation Estimation	Entre € 190 et € 475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).